Азы для новичка: Что такое ПСН, Стрит-ритейл, ГАБ?

Словарь инвестора: ПСН, Стрит-ритейл, ГАБ

Путаетесь в терминах? Давайте разберем три главных понятия рынка коммерческой недвижимости за 60 секунд.

ПСН (Помещение свободного назначения)

Это «чистый лист». Помещение в новостройке, у которого в документах не прописана конкретная цель использования. Можно открыть хоть кафе, хоть клинику, хоть салон красоты после согласования.

Выгода: Максимальная гибкость для вашего бизнеса.

Стрит-ритейл (Street Retail)

Это «лицо дома». Магазины, аптеки, кофейни и банки на первых этажах жилых комплексов с отдельным входом с улицы.

Выгода: Готовый поток людей из дома и прохожих. Идеально для бытовых и повседневных услуг.

ГАБ (Готовый арендный бизнес)

Это «под ключ». Вы покупаете не просто помещение, а полностью готовый бизнес по сдаче его в аренду. Часто уже с действующим договором аренды и арендатором.

Выгода: Пассивный доход с первого дня. Минимум хлопот, максимум предсказуемости.

Какой формат подходит именно вам?

ПСН — если у вас есть уникальная идея и готовность её реализовать.

Стрит-ритейл — для стабильного бизнеса в сфере услуг у жилого дома.

ГАБ — для пассивных инвестиций без желания вникать в операционку.